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日照市二手房貸首付提至四成 部分銀行停止放貸
編輯時間:2011/9/2 15:16:19  點擊數:

日照市二手房貸首付提至四成 部分銀行停止放貸

房地產調控在信貸政策上再次加碼,二手房市場首當其沖。近日,記者走訪日照多家銀行了解到,多數銀行將二手房首套房貸首付比例提高至四成,部分銀行停止辦理二手房貸款。

  中國農業銀行日照市分行負責房貸的工作人員告訴記者,二手房貸款門檻再次提高,首套房首付款比例提高了10%,達到40%。在中國農業銀行黃海一路分理處,工作人員說,雖然農行沒有明確提出停辦二手房貸款業務,但是無論是審批還是放款都放慢,實際上相當于停辦二手房貸款業務。

  一房產經紀公司負責人孫先生說,從8月初開始,他就陸續接到一些銀行貸款部門的電話,內容多數是停辦二手房貸款或是首付比例提高,迫于無奈,孫先生不得不讓客戶向其他銀行申請房貸。

  在中國工商銀行日照市分行的工作人員說,二手房首套房貸首付比例已提至四成,貸款利率還是執行基準利率。“但是我們現在暫時停辦二手房貸款業務。”該工作人員說。

  中國銀行二手房首套房貸款首付也提高至四成,針對個人情況甚至可以提高至六成,貸款利率上浮10%。

  “二手房首套房貸”記者從中國建設銀行日照市分行了解到,建行仍舊辦理二手房貸款業務,首付比例仍是30%。“但如果是單身,首付比例也是40%。”一工作人員說,新房也是執行上浮后的利率7.755%。

  “對許多剛需者而言,能交齊首付款都很費勁,很多都是借錢湊首付。”在泰安路一房產經紀公司,工作人員告訴記者,一個客戶在昭陽小區看好一套總價近50萬的房子,按照原來三成首付比例,首付需要15萬,但是現在不少銀行都提至四成,首付款變成了20萬,消費者不得不再準備5萬元。

  日照眾誠房產經理徐清華認為,二手房首付比例提高是房地產調控加碼的表現,今年下半年銀行信貸收緊的趨勢不會改變,尤其是二手房市場不僅要面對首付提高帶來的客戶流失壓力,還要經受銀行放款難的考驗。

  “現在很多房地產公司在忙著回籠資金。”徐清華認為,資金回籠已經成為房地產行業共同面臨的壓力,“金九銀十”即將到來,能否打贏這一仗意義重大。(記者 劉守龍)

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