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"租房養老族"的經濟學:讓房子生錢生錢再生錢
編輯時間:2011/9/7 11:31:16  點擊數:

[提要]而據二手房中介長房置換方面的統計顯示,長春出租屋的房東中,四成是老年人。2.建議老年人租房首選物業服務較好的小區,一旦房子設施出現問題需要維修,不至于手忙腳亂、措手不及。

房子,對于很多年輕人來說,因為背著沉重的房貸,或許成了負擔;但對于一些習慣了精打細算的老年人來說,卻是不折不扣的“來錢道兒”,他們正將手中的那一套房子,竭盡全力地將利潤最大化。

如果,您認為他們都是因為生活窘迫才這么做就錯了,他們當中不乏一些能省錢、會省錢,而又不影響生活品質的人……也許,這只是他們的一種生活態度和生活方式。我們暫且稱之為“租房養老族”。

而據二手房中介長房置換方面的統計顯示,長春出租屋的房東中,四成是老年人。

1、冬季當房東利弊分析

收獲:1.免費旅游;2.省了冬季常犯病吃藥、住院費用;3.小賺一筆,約400元/半年

風險:要考慮到自身健康條件是否允許,此外,對于老年人的適應能力也是一個大考驗。

2、以租養租利弊分析

收獲:房子租金收入900元/月;水電費節省30元/月;鐘點工節省120元/月;共計1050元。

風險:自己的房產以及設施被租客損壞。

3、“拼客族”利弊分析

收獲:房租收入900元/月;月節省交通費100元左右,兩項共計1000元左右。

風險:很多年輕人屬于“夜貓子”型的,這對于老年人來說,都是很難接受的。

1、為何只在冬季當房東

揭秘:一舉三得的高招:省采暖費、健康需要、旅游海南

入秋了,天氣轉涼。家住紅旗街的王云玲這幾天正和老伴兒商量著,準備今年繼續實行他們一年一度的“老計劃”。王云玲說,所謂的“老計劃”,就是每年11月份到來年四五月份,把自家房子租出去,和老伴到海南旅游。


王云玲今年58歲,退休前是幼兒園園長。老伴兒賀先生64歲,是退休干部。年輕那會兒,兩個人工作忙,如今退休了,兒女不在身邊,老兩口琢磨著,該出去走走。尤其,王云玲的老伴,氣管不是很好,冬天南方的氣候更適宜。可長春的房子怎么辦?最后倆人決定找個可靠的房客把房子租出去,這樣一來,租房所得全當旅游經費了,還有人幫忙看家。為何選擇11月份呢?賀先生說:“11月份正好是旅游淡季,機票便宜,加上10月末開始采暖期,正是租房旺季,能相對租個好價錢。”

王云玲的女兒也很支持父母的做法。王云玲說:“去年冬天,女兒在三亞的朋友就幫我們在三亞灣附近租了套小房子,盡管冬天正是那里的租房旺季,但由于遠離市中心,價格不算貴,700元/月,有家電,臨近海邊,離菜市場也近。今年打算還去那兒。”王云玲說,在那邊過冬,日常生活成本比在長春低,而且氣候好,老伴沒犯病,省了吃藥住院的錢,還能度假。

收益分析

租房期:每年11月份至次年4月份(6個月)

收入:將自己位于紅旗街附近的90平方米的房產出租,月收入1600元,6個月共計9600元。

支出:在海南三亞灣附近租個50平方米的房子,租金700元/月;機票費用:長春到三亞,如避開旺季高峰訂票,基本能打4~5折,二人往返開銷約為5000元;6個月的開銷為:共約9200元。

溫馨提示

1、尋找的居住點,應考慮交通便利、附近有醫療機構等配套設施。

2、家人一定記下鄰居的聯系方式,經常與遠在外地的老人聯系。

2,為何出租自己大房子租小房子住

揭秘:以租養租,每月凈賺千元

趙勝利先生和老伴在北安路附近,有一套自住的140平方米的房子,買東西雖然方便,但卻嘈雜,想出門兒找個公園遛彎兒得走很遠,車還多。此外,促使趙老先生決定換房的,還有一個重要原因,老兩口每周都會雇鐘點工來打掃房間,140平方米的房子,一般需要兩個鐘點工干3個小時,每人每小時收費20元,打掃一次至少需要120元,即使兩周打掃一次,每月也至少要花240元。趙先生的老伴兒覺得,兩口人住三室二廳的大房子實在浪費,再加上清掃費,倆人一合計,決定把這套大房子租出去,另租一套小房子住。

今年一開春,趙先生在工農大路附近租到了一套60平方米左右的房子,月租金900元。自己位于北安路附近的老房子,被分租給三家,月租金1800元。工農大路的小房子毗鄰南湖,每天都可以去遛彎。且僅僅雇鐘點工打掃房間一項開支,一個月就省120元,因為60平方米的房子,每次只需一名鐘點工,20元/小時,一次最多花60元。加上水電方面的節省,一個月大概少支出30元,算下來,趙先生兩口子租出去大房子,換個小房子,每個月都小賺一筆,夠老兩口一個月的菜錢了。

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