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北京部分銀行已調低二套房貸首付
編輯時間:2015/7/23 15:08:32  點擊數:

 北青報記者調查了解到,京城大部分銀行目前還未收到正式通知,房貸政策暫未調整,但是也有部分銀行已經讓政策落地。

  浙商銀行不僅行動迅速,而且還將符合要求的房貸利率也大幅調低。該行在政策宣布的當晚就宣布,對二套房貸政策進行調整,普通住房(總價500萬元以下的公寓),首付比例最低為四成,利率則按基準利率的70%執行;別墅、排屋及總價500萬元以上的公寓,首付比例則按五成執行,利率為基準利率的85%。

  工行有關負責人昨天表示,根據各城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。

  值得注意的是,除浙商銀行外,其他銀行的表態都沒有涉及二套房貸利率的具體標準。北青報記者在與業內人士討論時發現,對于此次新政后二套房貸利率如何確定存在不同理解。此前,二套房貸利率一直執行基準利率1.1倍的標準,但此次新政的文件中并沒有涉及具體的利率標準,只表示“具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定”。有業內人士認為,這意味著1.1倍的利率限制已經放開,所以有銀行可以對二套房貸打出7折的利率;也有部分人士認為,文件沒有明確取消1.1倍的利率,還需要進一步的執行細則。

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